ماجرای زمین های بلاتکلیف در بهترین نقاط بیرجند
 شهر بیرجند پس از تقسیم استان خراسان، گستره ای وسیع یافته و ساخت و ساز در نقاط مختلف این شهر رونق یافته است. آنچه که درمیان گسترش شهر بیشتر به چشم می آید وجود زمین هایی است که نه تنها قبل از تقسیم استان بلکه بعد از مرکزیت بیرجند هم چاره ای برای آن اندیشه نشده است.این زمین ها که اکنون به شیوه های مختلف حصارکشی شده و یا فاقد حصار است نمای چندان خوشایندی به شهر نداده و برخی هم به زباله دانی در اطراف منازل مسکونی تبدیل شده است و مشخص نیست متولیان امور شهر چه زمانی می خواهند برای معضل زمین های بلاتکلیف شهر چاره ای بیندیشند. در این گزارش نظر و دیدگاه تنی چند از شهروندان و نایب رئیس شورای اسلامی شهر بیرجند را می خوانید.صدها هکتار زمین بلاتکلیف در گوشه و کنار بهترین نقاط شهر بیرجند، در شرق، غرب، شمال و جنوب، در حاشیه خیابان های اصلی یا فرعی به چشم می خورد.تابلوها و سیم های خاردار گاه مشخص کننده وضعیت مالکیت قسمت هایی از این زمین هاست و گاه حصارها نصفه نیمه و فرسوده آجری یا خشتی، محدوده برخی از این زمین ها را مشخص می کند. قسمت های بزرگی از بعضی زمین ها فاقد هر گونه حصار یا تابلو است وگاه مالکیت و کاربری آن ها معلوم نیست.این که آیا وجود ده ها هکتار زمین بلاتکلیف یا رها در مرکز و حوالی شهر یک معضل محسوب می شود را در این گزارش بخوانید.
طرح جامع شهری باید دقیق اجرا شود
یک کارمند بر این باور است که زمین های رها یا بلاتکلیف در کنار دیگر مسائل شهری مسئله ای است که باید برای حل آن برنامه ریزی شود.«رمضان زاده» پایبندی به اجرای دقیق طرح جامع شهری را عاملی برای مشخص شدن وضعیت زمین های بلاتکلیف شهری می داند و می افزاید: در طرح جامع شهری کاربری های گوناگون زمین های شهرها کارشناسی شده و مشخص است و سیمای آینده شهر بر اساس این طرح قابل ترسیم و تصور است.البته پی گیری و جدیت شهرداری و شورای اسلامی شهر و سازمان مسکن و شهرسازی در عمل، ضامن اجرای این طرح است و بهترین طرح ها و برنامه ها هم اگر در مرحله حذف باقی بماند و عزم جدی برای اجرای آن ها وجود نداشته باشد یا به وجود نیاید کمترین فایده ای نخواهند داشت.
شهر نازیباست
یک خانم خانه دار از ساکنان خیابان غفاری هم درباره زمین های رها شده در محدوده شهری می گوید: این همه زمین رها به ویژه در حاشیه خیابان ها و بولوارهای اصلی چهره شهر را نازیبا می کند و بعضی از این زمین ها که فاقد حصار هم هست به زباله دانی تبدیل می شود.«محمدی» با اشاره به تجمع مشاغل پر سر و صدا در برخی خیابان های بیرجند مثل خیابان عدل عنوان می کند: با وجود تصویب انتقال مشاغل مزاحم و مشخص شدن زمین در غرب شهر بر اساس طرح جامع پس از سال ها هنوز کوچک ترین اقدامی برای جداسازی زمین های مورد نظر و تحویل آن ها به صاحبان این مشاغل صورت نگرفته است و تکلیف قطعات بزرگی از زمین های غرب و شمال شهر معلوم نشده و مشخص نیست متولیان امور شهری بیرجند چه زمانی می خواهند به فکر بیفتند و حرکتی به خود بدهند. یک دانش آموز پایه پنجم دبستان در شهرک شهید مفتح هم می گوید: جلوی خانه ما یک زمین بسیار بزرگ خاکی وجود دارد و در تابستان ها که گرد و غبار زیاد است هر چند روز یک بار گردبادی به هوا بلند می شود و خانه ها پر از خاک و غبار می شود... «رضا امیرآبادی زاده» می افزاید: معلوم نیست در این زمین ها قرار است چه کاری انجام شود و اگر قرار است پارک یا فضای سبز یا زمین ورزشی ساخته شود یا حتی ساختمان سازی و خیابان کشی کنند بهتر است هر چه زودتر این کارها صورت گیرد.
راهی برای کسب درآمد
اصغری، بازنشسته یک سازمان دولتی هم با انتقاد از بی توجهی شورای اسلامی شهر و شهرداری بیرجند به وضعیت زمین های بلاتکلیف در محدوده شهری می گوید: مسئولان شهرداری برای توجیه انجام ندادن بسیاری از طرح ها و کم تحرکی خود، کمبود اعتبار را بهانه می کنند که باید ضعف مدیریت و فقدان قاطعیت در عمل را عامل اصلی ضعف کارکردهای شهرداری دانست.به نظر این شهروند، شورای اسلامی شهر باید در مصوبه ای صاحبان زمین های رها شده و بلاتکلیف را وادار کند در دوره ای مشخص برای ساخت و ساز یا تعیین تکلیف زمین های مربوطه اقدام کنند. این شهروند می افزاید: هکتارها زمین در شهر به تصرف سازمان های مختلف درآمده است و برخی از این سازمان ها با نگه داری زمین در سال های گذشته ضربات سنگینی بر اقتصاد شهری و شهروندان وارد کرده اند.به گفته وی، نمی دانم چرا باید عوارض گوناگون از شهروندان عادی گرفته شود و برخی سازمان ها با استفاده از زمین های تصرف شده بازار کاذب ایجاد کنند و کمترین کمکی به اقتصاد شهری و بهبود وضعیت و آبادانی شهر نکنند.مبنای قانونی تصرف زمین ها
وی با اشاره به تملک هکتارها زمین در حاشیه بولوار پیامبراعظم(ص) کمربندی شمال شهر بیرجند و... می افزاید: مبنای قانونی تصرف این زمین ها برای مردم روشن نیست در حالی که به نظر می رسد درآمدهای حاصل از آن ها نیز در منطقه هزینه نمی شود.این شهروند با اشاره به قطعه زمین تصرفی در مقابل خیابان پرستار و مسدود شدن خیابان به وسیله چند تیرک فلزی و سیم خاردار می افزاید: چرا شهرداری اکنون که هیچ ساخت و سازی در این زمین ها انجام نشده است برای اتصال خیابان پرستار به خیابان ظفر اقدام نمی کند، آیا قرار است چند سال دیگر هزینه های خود ساخته ای برای باز کردن معبر از حساب شهروندان به سازمان های تصرف کننده زمین ها پرداخت شود؟
مصوبه دریافت عوارض اجرایی نشد
نایب رئیس شورای اسلامی شهر بیرجند در پاسخ به سوال های گوناگون شهروندان و موارد مطرح شده می گوید: درباره زمین های پشت کمربندی حاجی آباد، محدوده چاه گورستان تا معصومیه اختلاف نظر بین شهرداری و سازمان مسکن و شهرسازی به ویژه در رابطه با محدوده آرامستان جدید وجود دارد.دکتر «زنگویی» تصریح می کند: زمین های جاده چاه حوض از سال 56 در عمل در اختیار شهرداری قرار دارد و بر این اساس در آن محدوده چاه آب حفر و نهال کاری شده است و قرار بر این بوده به علت وجود مشکلات فراوان در بهشت متقین، آرامستان شهر به این محدوده منتقل شود اما بدون گرفتن نظر شهرداری این زمین ها توسط سازمان مسکن و شهرسازی به مجامع امور صنفی خدماتی و تولیدی اختصاص می یابد و برای آن طرح آماده می کنند.وی می افزاید: شورای شهر مکاتباتی با سازمان مسکن و شهرسازی برای اعاده این زمین ها به شهرداری داشته و در این زمینه بین شهرداری و سازمان مسکن اختلاف نظر وجود دارد.وی درباره این که برای دیگر زمین های در حاشیه کانال معصومیه چه اقدامی شده و آیا این محدوده جزو شهر محسوب می شود، توضیح می دهد: این محدوده جزو محدوده خدمات شهری است و بر اساس قانون در این محدوده نباید خاک باطله ریخته شود اما بعضی وقت ها برخی شهروندان به صورت شبانه اقدام به ریختن خاک باطله می کنند. وی در پاسخ به این که آیا امکان دریافت عوارض از صاحبان املاک به دلیل نازیبا کردن شهر و... وجود ندارد، می گوید: به هر حال در شهرهای دیگر، زمان مشخصی برای ساخت و ساز تعیین می شود و این گونه نیست که قطعات بزرگ زمین برای سال های سال رها شود.
اخطار به مالکان محدوده خیابان های اصلی
نایب رئیس شورای اسلامی شهر بیرجند ادامه می دهد: زمین رها شده از نظر ما زمینی است که حصارکشی ندارد، با این وصف در جلسات متعدد مقرر شد که عوارضی برای زمین های بلاتکلیف در نظر گرفته شود، به 2 دلیل، یکی آن که ساخت و ساز رونق پیدا کند و از این طریق به اقتصاد شهر کمک شود و از طرف دیگر شهر زیباتر شود اما در عمل این کار اجرایی نشد. به دلیل آن که این زمین ها بیشتر در مالکیت سازمان ها و اداره ها قرار دارد و خیلی از اداره ها و سازمان ها اعتبار لازم برای ساخت طرح های خود را در اختیار ندارند...اما در محدوده خیابان های اصلی شهر به تازگی شهرداری به تمام صاحبان املاک اخطار کرده است که در دوره زمانی معین برای تعیین تکلیف ملک خود اقدام کنند.به گفته وی در رابطه با زمین های بنیاد در حاشیه بولوار پیامبر اعظم(ص) و دامنه کوه های باقران نیز باید از سازمان مسکن و شهرسازی استعلام صورت بگیرد و تصور نمی کنم این زمین ها کاربری داشته باشد.وی درباره امتداد خیابان پرستار به ظفر و زمین های بلاتکلیف مسیر می گوید: خیابان پرستار به خیابان ظفر متصل نمی شود و خیابانی که این 2 محدوده را به هم متصل می کند خیابان نارنج است که به قسمت پایین امتداد پیدا خواهد کرد. وی ادامه می دهد: برای دیگر زمین ها طرح آماده شده است و در حال مذاکره با بنیاد هستیم که به زودی تکلیف این قسمت معین خواهد شد./ر.خراسان

نوشته شده توسط م. ر. الف در چهارشنبه 90 فروردین 17

لینک ثابت نظرات شما ()